Świadczenie usług polegających na okresowych przeglądach i ciągłej konserwacji, usuwaniu awarii, usuwaniu usterek, dokonywaniu napraw instalacji i urządzeń elektrycznych w budynku Wydziału Matematyki, Informatyki i Mechaniki przy ul. Banacha 2 w Warszawie

Przedmiot zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług polegających na okresowych przeglądach i ciągłej konserwacji, usuwaniu awarii, usuwaniu usterek, dokonywaniu napraw instalacji i urządzeń elektrycznych w budynku Wydziału Matematyki, Informatyki i Mechaniki przy ul. Banacha 2 w Warszawie. 2.

Informacja. W chwili obecnej w części budynku odbywa się inwestycja, której zakończenie planowane jest na koniec marca 2027 r. Inwestycja dotyczy przebudowy części budynku w wieży południowej na całej wysokości budynku oraz łącznika południowego na poziomach: 0 - piwnica, 1, 2.

Instalacje na części budynku podlegającej przebudowie nie są objęte zakresem zamówienia. II. OPIS OGÓLNY BUDYNKU 1.

Przeznaczenie obiektu. Budynek został zbudowany w latach 50-tych ubiegłego wieku jako dydaktyczno-biurowy dla wojskowej szkoły wyższej. Jest użytkowany w ten sam sposób od momentu zbudowania, to jest bez zmian stanu istniejącego co do funkcji.

Ze względu na walory architektoniczne ujęto go w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy, na podstawie zarządzenia Prezydenta m.st. Warszawy nr 2998 z dnia 24.07.2012 r. 2.

Orientacyjne dane liczbowe budynku.

• wysokość budynku ustalona w oparciu o dokumentację archiwalną wynosi 19,90 m - do wierzchu stropu nad ostatnią kondygnacją i ok. 22 m do ścianki kolankowej w najwyższym punkcie pokrycia dachu
• poziom zera parteru jest wyniesiony nad teren o ok. 1,5 m od frontu, tj. od ulicy Pasteura.
• liczba kondygnacji: 5 kondygnacji nadziemnych, obiekt jest prawie w całości podpiwniczony
• wysokość nad poziom terenu do najwyższego punktu dachu/ścianki kolankowej wynosi ok. 22 m
• powierzchnia całkowita typowej kondygnacji obiektu - ok. 3.000 m2
• powierzchnia całkowita budynku (nadziemna) - ok. 15.000 m2
• powierzchnia netto (przybliżona z pominięciem niektórych słupów) - ok. 13.000 m2
• kubatura orientacyjna - ok. 75.000 m3
• maksymalna liczba osób mogących przebywać w budynku – 1200
• liczba osób przebywających jednocześnie w budynku – ok. 700. 3. Informacja o sieciach i instalacjach, w które jest wyposażony budynek. Budynek jest wyposażony w sieci i instalacje, w szczególności:
• wodno-kanalizacyjną – z sieci miejskiej
• systemu sygnalizacji pożaru
• systemy sygnalizacji włamania i napadu
• sanitarną i deszczową – włączoną do sieci miejskiej
• centralnego ogrzewania i ciepłej wody – z sieci miejskiej
• elektroenergetyczną – z sieci miejskiej
• teletechniczną – z sieci miejskiej
• odgromową
• wentylacyjną mechaniczną. 4. Opis instalacji elektrycznych i zasilania budynku, do których odnosi się opis przedmiotu zamówienia – świadczonej usługi.
• budynek posiada 2 RGNN: jedna zlokalizowana w części północnej ( 350 kW ) oraz druga w części południowej ( 160 kW )
• w budynku zlokalizowanych jest 25 rozdzielnic piętrowych
• orientacyjna liczba punktów świetlnych – ok. 4000
• orientacyjna liczba gniazd elektrycznych – ok. 3000
• orientacyjna liczba gniazd komputerowych – ok. 2000
• złącza kablowe zasilania budynku
• instalacja odgromowa i połączenia wyrównawcze
• tablice i rozdzielnie elektryczne
• tablice licznikowe – administracyjne
• wewnętrzna instalacja oświetleniowa 230V i 24V
• oświetlenie zewnętrzne, oświetlenie terenu, awaryjne oświetlenie ewakuacyjne
• instalacja gniazd wtykowych 230V i 400V w budynku – łącznie z osprzętem elektrycznym
• instalacje teletechniczne – zasilanie domofonów - szaf z osprzętem teletechnicznym. III. ZAKRES ŚWIADCZONYCH USŁUG, OKRESOWYCH PRZEGLĄDÓW, CIĄGŁEJ KONSERWACJI, USUWANIA AWARII, USUWANIA USTEREK, DOKONYWANIA NAPRAW Usługi w zakresie urządzeń i instalacji elektrycznych (tj. instalacje i urządzenia elektryczne począwszy od punktu zasilania z sieci energetycznej do końcowych punktów odbioru) w niżej wskazanym zakresie czynności będą obejmowały w szczególności:
• sprawdzenie działania wyłączników różnicowo-prądowych
• sprawdzenie rozdzielni głównych i ich zabezpieczeń, zgłaszanie koniecznych napraw
• sprawdzenie poprawności działania baterii dławików kompensacji mocy biernej
• sprawdzanie i wymiana uszkodzonych lub zużytych elementów wyposażenia tablic i rozdzielni instalacji elektrycznych
• wymiana zużytych źródeł światła w oświetleniu wewnętrznym (w tym także oświetleniu nocnym) i zewnętrznym. W przypadku wymiany Zamawiający wymaga, aby wymieniane rzeczy były identyczne jak demontowane, a w przypadku, gdy zostały wycofane ze sprzedaży, Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania akceptacji Zamawiającego na zamontowanie konkretnej rzeczy zamiennej)
• sprawdzanie i wymiana uszkodzonego lub zużytego osprzętu elektrycznego i źródeł światła (puszki, gniazda, włączniki, przyciski, oprawy oświetleniowe, żarówki, świetlówki, akumulatory itp.)
• sprawdzenie mocowań opraw oświetleniowych
• kontrola układów pomiarowych zużycia energii elektrycznej
• sprawdzenie działania wszystkich przycisków pożarowych głównego wyłącznika prądu wraz ze sporządzeniem protokołu z kontroli rocznej PWP
• sprawdzenie stanu połączeń elektrycznych w tablicach rozdzielczych i dokręcenie styków połączeń przewodów
• sprawdzanie stanu zabezpieczenia przed dostępem osób postronnych, złączy i przyłączy do budynku
• sporządzanie opinii technicznych o nieprzydatności urządzeń do dalszej eksploatacji
• w razie zgłoszeń od użytkownika umożliwienie podłączenie do zasilania dodatkowych urządzeń np. klimatyzatorów i udział w tych czynnościach wraz z odbiorem
• uporządkowanie miejsca po wykonywanych czynnościach przeglądowych i konserwacyjnych
• przegląd zwodów poziomych instalacji odgromowej po okresie zimowym
• sprawdzenie połączeń złączy kontrolnych instalacji odgromowej
• konserwacja połączeń instalacji odgromowej (zabezpieczenie antykorozyjne raz w roku),[...]