Gunning Werken

Projectoproep 2023 BIS categorie 1-A : Promotieopdracht van werken voor een gebouw met 20 tot en met 50 geconventioneerde woningen (Niet-verontreinigde bodem)

Aankondiging gepubliceerd in het Frans. De AI-analyse vat ze voor u samen in uw taal.

Officiële aankondiging en documenten

Acheteur public: citydev
Sint-Jans-Molenbeek
Plaats van uitvoering: 1080 Molenbeek-Saint-Jean, Brussel-Hoofdstad
niet gepubliceerd: adres van de aanbestedende overheid
Gegund bedrag: € 12.564.987 excl. btw
Voorzien einde contract: 26 april 2027
waarschijnlijke nieuwe aanbesteding rond oktober 2026
Ontvangen offertes: 1
Procedure: Mededingingsprocedure met onderhandeling
U dient eerst een kandidatuur in; de geselecteerde kandidaten dienen een offerte in en onderhandelen daarna met de aankoper.
Publicatie: 26 december 2025
Taal van de aankondiging: Frans

Analyse IA : y aller ou pas ?

Samenvatting in het Nederlands, criteria, te leveren documenten en verdict GO / NO GO in één minuut.

Mijn gratis account aanmaken

Onbeperkte analyses tijdens de 14 dagen Pro-proefperiode, zonder kaart.

Beschrijving

Marché public de promotion de travaux dont l’objet est : Construction ou création, au sein d’un immeuble neuf ou rénové, de logements acquisitifs, et leur vente à un prix conventionnés. Sol non pollué : catégorie 1 et catégorie 2 sur base des normes d’application en zone d’habitat en Région Bruxelles-Capitale, ainsi que terrains non repris à l’inventaire de l’état du sol

Gegund aan

Louis De Waele Immo SA KBO 0419.245.579

CPV-codes

Europese codes die het voorwerp van de opdracht indelen. Hiermee vinden wij de opdrachten van uw vak.

45000000 45211000

Winnende prijzen van vergelijkbare opdrachten

Een kwart onder: € 4.810.001
Mediaan: € 7.740.130
Een kwart boven: € 12.973.934

Gegunde bedragen excl. btw van de voorbije 3 jaar voor 324 opdrachten uit dezelfde CPV-groep (4500…), zonder raamovereenkomsten. De helft van de opdrachten ligt tussen beide kwartielen. Bron TED: vooral opdrachten boven de Europese drempels, dus eerder hoge bedragen.

Gelijkaardige opdrachten die al gegund zijn

Opdracht	Winnaar	Bedrag
LionCity I – Promotieopdracht van werken – Te ontwikkelen bovengrondse oppervlakte: 50.335 m² citydev · 17 juli 2025	GROUPEMENT LOUIS DE WAELE IMMO/PSR BROWNFIELD DEVELOPERS/BCS INVESTISSEMENT	€ 137.593.668
Opdracht voor werken — Ontwerp en uitvoering van de werken (design-and-build) voor de ontwikkeling van een activiteitenpark met verdiepingen en met sterke ambities rond kringloopeconomie en duurzame ontwikkeling citydev · 24 april 2025	DEMOCO Générale - assemblée d'architectes SCRL	€ 17.352.153
Kerselaar - bouwen van 50 appartementen + buurthuis ONS ONDERDAK bv · 21 oktober 2026	BOUWONDERNEMING DAMMAN	€ 61.974.752
Marché de travaux d‘aménagement de 4 unités de soins C.H.R. de la Citadelle · 21 oktober 2026	Entreprises générales Louis Duchene Emil Palm CEGELEC SA EEG	€ 12.000.681
Maison de Quartier MELLERY – 10 Rue Mathieu Desmaré 1020 BXL - Rénovation, construction d’une nouvelle cuisine, d’un bloc sanitaire et d’un bureau Maison(s) de Quartier - Centre d'Animation sociale de quartier · 19 oktober 2026	IDEAL AB SERVICES	€ 10.198.210