Gunning Werken

Ontwikkeling Huis ter Heide-West

Acheteur public: Gemeente Zeist
Zeist
Plaats van uitvoering: Zeist
Geraamde waarde: € 7.600.000 excl. btw
Gegund bedrag: € 11.000.000 excl. btw
Voorzien einde contract: 29 juli 2026
Ontvangen offertes: 4
Procedure: Mededingingsprocedure met onderhandeling
U dient eerst een kandidatuur in; de geselecteerde kandidaten dienen een offerte in en onderhandelen daarna met de aankoper.
Publicatie: 29 juli 2026
Taal van de aankondiging: Nederlands

Analyse IA : y aller ou pas ?

Samenvatting in het Nederlands, criteria, te leveren documenten en verdict GO / NO GO in één minuut.

Onbeperkte analyses tijdens de 14 dagen Pro-proefperiode, zonder kaart.

Beschrijving

De gemeente Zeist nodigt u als ontwikkelaar en/of bouw-ontwikkelcombinatie van harte uit om u aan te melden en mee te dingen naar de ontwikkelopgave Huis ter Heide-West. Op de locatie Huis ter Heide-West (ook: Huis aan de Bosrand) wil de gemeente minimaal 75 en maximaal 82 woningen laten realiseren als onderdeel van een natuurinclusieve woonbuurt in een hoogwaardige, bosachtige omgeving. Met deze tender beoogt de gemeente een aantoonbaar geschikte wederpartij te selecteren om een koop- ontwikkel- en realisatieovereenkomst (verder ook: overeenkomst) mee aan te gaan.

Deze overeenkomst is gericht op de verkoop van de grond en het daarmee laten realiseren van een ontwikkeling die volledig en onvoorwaardelijk aan de voor het plangebied vigerende eisen voldoet en maximaal tegemoet komt aan de ambities van de gemeente. Voor verdere informatie omtrent de ontwikkelopgave wordt verwezen naar de selectieleidraad en bijlagen. De gemeente wil in Huis ter Heide-West minimaal 75 en maximaal 82 woningen laten realiseren als onderdeel van een natuurinclusieve woonbuurt in een hoogwaardige, bosachtige omgeving.

Zie voor meer informatie de selectieleidraad inclusief bijlagen.

Gegund aan

Koopmans Bouwgroep b.v.

CPV-codes

Europese codes die het voorwerp van de opdracht indelen. Hiermee vinden wij de opdrachten van uw vak.

45000000 45211300

Winnende prijzen van vergelijkbare opdrachten

Een kwart onder: € 4.528.600
Mediaan: € 7.963.291
Een kwart boven: € 18.209.977

Gegunde bedragen excl. btw van de voorbije 3 jaar voor 54 opdrachten uit dezelfde CPV-groep (4500…), zonder raamovereenkomsten. De helft van de opdrachten ligt tussen beide kwartielen. Bron TED: vooral opdrachten boven de Europese drempels, dus eerder hoge bedragen.

Gelijkaardige opdrachten die al gegund zijn

Opdracht	Winnaar	Bedrag
Ver- en nieuwbouw Bonhoeffer College Van der Waalslaan te Enschede Stichting Carmelcollege · 23 oktober 2026	WBC Bouw B.V.	€ 11.723.939
AI 2025-0184 - Inkoop Bomen 2026 -2030 Gemeente Amsterdam, Ingenieursbureau · 23 oktober 2026	Jos Scholman Groen B.V. Groenfra BV Pius Floris Boomverzorging Amsterdam A. Agterberg B.V. Donker Groep B.V.	€ 140.000.000
S3 Verbouwing Technische Universiteit Eindhoven · 21 oktober 2026	Groenen Bouw & Onderhoud	€ 1
Bouwteampartner Uitbreiding RGO Beroepscampus Middelharnis Gemeente Goeree-Overflakkee · 15 oktober 2026	Bergh Bouw B.V.	€ 8.883.878
Faciliteit 14T MRI - Renovatie en nieuwbouw Radboud universitair medisch centrum · 13 oktober 2026	Cornelissen Aannemingsbedrijf B.V. Van Dorp Installaties bv	€ 8.398.877