Pologne – Services de gestion de biens immobiliers pour le compte de tiers – Zarządzanie, prowadzenie i utrzymanie Stadionu Miejskiego w Świdniku

Zarządca zobowiązuje się do zapewnienia prawidłowego, zgodnego z obowiązującym stanem prawnym i przeznaczeniem obiektu, funkcjonowania Stadionu Miejskiego w Świdniku, zlokalizowanego na działkach nr 139/1, nr 139/3, nr 139/4 i nr 140/2 położonych przy ul. Sportowej 2 w Świdniku .(w okresie od 01.07.2026r. do 31.12.2026r.). W ramach czynności zarządzania, prowadzenia i utrzymania Stadionu Zarządca zobowiązuje się w szczególności do:

1. Bieżącego administrowania Stadionem i jego eksploatacji zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, dokumentacją powykonawczą, kartami gwarancyjnymi i instrukcjami obsługi
2. Wykonywania czynności i obowiązków przewidzianych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i przepisach wykonawczych związanych z zarządzaniem nieruchomościami
3. Podejmowania wszelkich działań zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym uregulowanych zapisami ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny oraz ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy mających na celu zapewnienie prawidłowego funkcjonowania Stadionu
4. Podejmowania wszelkich działań w celu zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na terenie Stadionu w związku z sytuacjami niemożliwymi do przewidzenia na dzień zawarcia niniejszej Umowy, spowodowanymi siłami wyższymi m.in. choroby zakaźne, epidemie, działania wojenne
5. Podejmowania wszelkich działań zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa mających na celu zapewnienie prawidłowego funkcjonowania Stadionu
6. Podejmowania wszelkich działań w celu utrzymania budynków, budowli i innych urządzeń w należytym porządku, czystości oraz właściwym stanie technicznym i sanitarnym w tym hali pneumatycznej
7. Pozyskiwania sponsorów Stadionu oraz prowadzenia działań promocyjnych w celu zwiększenia rozpoznawalności obiektu i budowania pozytywnego wizerunku Stadionu
8. Zapewnienia możliwości umieszczania reklam i informacji przez zainteresowane podmioty w zakresie prowadzonej przez nie działalności w wymiarze uzgodnionym pomiędzy stronami
9. Zapewnienia możliwości udostępniania powierzchni Stadionu pod banery, reklamy oraz inne nośniki reklamowe
10. Zapewnienia możliwości korzystania zainteresowanym podmiotom z infrastruktury sportowej na zasadach komercyjnych (odpłatnie)
11. Opracowywania i aktualizowania harmonogramu korzystania z obiektów znajdujących się na Stadionie
12. Zapewnienia możliwości przeprowadzania rozgrywek sportowych, meczów i innych imprez wg wcześniej ustalonego harmonogramu
13. Udostępniania Stadionu organizatorom imprez masowych pod warunkiem posiadania przez nich stosownych zezwoleń określonych przepisami prawa, a w szczególności ustawą z dnia 20.03.2009 r. o bezpieczeństwie imprez masowych oraz ustawą z dnia 22.08.1997 r. o ochronie osób i mienia
14. Eksponowania i egzekwowania przestrzegania zapisów Regulaminu Stadionu Miejskiego uchwalonego Uchwałą Rady Miasta Świdnik oraz regulaminów i instrukcji na poszczególne obiekty i urządzenia
15. Zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji Stadionu oraz hali pneumatycznej
16. Zapewnienia przestrzegania instrukcji użytkowania przekazanych przez Generalnego Wykonawcę Robót
17. Egzekwowania od podmiotów korzystających ze Stadionu oraz organizatorów imprez naprawy szkód powstałych podczas ich trwania
18. Wykonywania bieżących napraw i prac konserwacyjnych budynków, budowli i innych urządzeń niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu o wartości nie przekraczającej 10 000,00 zł netto
19. Zapewnienia kompleksowej dostawy mediów do obiektu oraz zawarcia w tym zakresie właściwych umów m.in. na dostawę energii elektrycznej, wody oraz c.o.
20. Zapewnienia niezbędnych usług do prawidłowego funkcjonowania Stadionu oraz zawarcie w tym zakresie właściwych umów m.in. na odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów stałych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, z częstotliwością dostosowaną do potrzeb a także innych usług niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania urządzeń technicznych nieruchomości w tym zlecanie usługi montażu i demontażu hali pneumatycznej raz w roku, odśnieżania kopuły hali w sytuacji kiedy warstwa śniegu przekracza 5 cm
21. Zawierania, wypowiadania oraz zmiany w imieniu i na rzecz Zamawiającego umów dotyczących korzystania ze Stadionu zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, z obowiązkiem dołączania w nich zapisów dotyczących rodzaju naliczanych odsetek za nieterminowe opłaty
22. Zawierania, wypowiadania oraz zmiany w imieniu i na rzecz Zamawiającego umów dotyczących świadczenia na terenie Stadionu usług gastronomicznych i prowadzenia sprzedaży artykułów spożywczych w innych formach zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, z obowiązkiem dołączania w nich zapisów dotyczących rodzaju naliczanych odsetek za nieterminowe opłaty
23. Zawierania, wypowiadania oraz zmiany w imieniu i na rzecz Zamawiającego umów dotyczących wydzierżawiania powierzchni pod banery, automaty vendingowe, reklamy i inne świadczenia zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, z obowiązkiem dołączania w nich zapisów dotyczących rodzaju naliczanych odsetek za nieterminowe opłaty.

Do obowiązków Zarządcy należy także wykonywanie innych obowiązków związanych z zarządzaniem obiektem, opisanych szczegółowo w projekcie umowy.