Rénovation et isolation de l'enveloppe et installation d'un système de ventilation de 2 immeubles de logements en site occupé

Année de construction des immeubles : 1978 Ensemble de deux immeubles propriétés du FOYER LAEKENOIS, construits sous forme de deux tours de 9 niveaux + 1 niveau en atique (R+1 à R+10) posées sur un socle de deux niveau (Rezde- chaussée + bel-étage), comprenant un total de 203 logements. Le socle commun comprend des logements dans la façade à rue et des locaux de stockages, (ancien parking) et locaux techniques en façade arrière. Les étages R+1 à R+9 se composent de 10 logements par niveau et par tour.

En toiture, trois logements par tours : deux sont traversants et un mono-orienté vers l’intérieur d’îlot. Chaque immeuble est desservi par un noyau central comportant 2 ascenseurs, à chaque étage un couloir donne accès aux logements et aux cages d'escalier de secours qui se trouvent aux extrémités du bâtiment et au centre (dans le volume). Les logements resteront occupés pour les travaux.

Rénovation et isolation de l’enveloppe (caissons ossaturés isolés et bardages en fibro-ciment et métallique) avec remplacement des menuiseries extérieures. Installation d’un nouveau système de ventilation hygiénique centralisé distribué par de nouvelles trémies intégrées aux façades et raccordées à de nouveaux groupes d’extraction placés en toiture. Ajout d’une nouvelle structure métallique rapportée en façade supportant de nouveaux balcons terrasses en béton architectonique.

Intégration des loggias existantes des cuisines au volume chauffé. Transformation complète du REZ du n°61 en espaces partagés pour les habitants ; salle polyvalente et parking pour 180 vélos – zone non occupée pendant les travaux. Aménagement des toitures plates du socle en jardin de vue paysager au R+1.

Les travaux concernent également du désamiantage (introduction d’un permis d’environnement ou d’une déclaration de désamiantage auprès de Bruxelles Environnement).