Håndværkerydelser - AlmenIndkøb

Dette udbud vedrører indgåelse af fireårige rammeaftaler på håndværksydelserne elektrikerarbejder, tømrerarbejder og vvs-arbejder til almene boligorganisationer/selskaber tilknyttet AlmenIndkøb. Hvor andet ikke fremgår, gælder nærværende udbudsbetingelser og øvrigt udbudsmateriale for både elektrikerarbejder, tømrerarbejder og vvs-arbejder. Det primære opgaveindhold for disse fagområder forventes at være følgende: Elektrikerarbejder (Delaftale 1-7):

• Fejlfinding, reparation og udskiftning af eksisterende elinstallationer
• Reparation af udendørsbelysning
• Flytning af elinstallationer
• Diverse tavlereparationer
• Reparation og udskiftning af armatur o.l.
• Etablering af nye installationer
• Stikkontakter
• Hovedtavler
• Relæer
• Belysning
• Jording (etablering af bl.a. jordspyd)
• Kabelføringer
• Arbejde vil finde sted indendørs og udendørs
• Akutte opgaver Tømrerarbejder (Delaftale 8-17):
• Ind- og udvendig reparation og etablering
• Plankeværk
• Vindfang samt udskiftning af døre og vinduer (herunder termoruder) og glaslister
• Blænde/genåbne dørhul
• Udskiftning af stern, vindskeder og tagudhæng
• Udskiftning af tagplader
• Indbrudsskader
• Udskiftning af bærende træsøjler
• Træbeklædning
• Fejlfinding, reparation og mindre udskiftninger af tagpap/-dug
• Nye ovenlys i built-up tage
• Nye tage med andre typer membraner end tagpap
• Flytning af gipsvægge samt opsætning på skillerumsvægge
• Gulvarbejder både reparation og udskiftning
• Udskiftning/reparation af fodpaneler
• Lofter
• Indvendige døre (både nye og reparationer)
• Ombygninger
• Udskiftning og reparation af plastiktagrender
• Skader efter hærværk
• Akutte opgaver VVS-arbejder (Delaftale 18-26):
• Vand:
  • Fejlfinding og reparation af lækager
  • Reparation efter frostskader
  • Diverse arbejder på brugsvandsinstallationer
  • Reparationer og udskiftninger på afløb og faldstammer
  • Beregning samt indregulering af vandmængder
• Varme:
  • Reparation og udskiftning af varmeinstallationer herunder rør, ventiler, pumper, motorer oa.
  • Indregulering af varmeanlæg
  • Reparation og udskiftning på radiatorer og andre varmeenheder
  • Reparation og udskiftning på gulvvarmeanlæg
  • Reparation og udskiftning på varmepumper
• Generelt:
  • Teknisk isolering omkring VVS- installationer og ventilationsrør
  • Akutte opgaver Ventilationsarbejder er ikke en del af opgaveindholdet under VVS-arbejder. Udbuddet omfatter 26 delkontrakter. Kontrakterne vil blive indgået med AlmenIndkøb, som overordnede rammeaftaler (herefter "Rammeaftalen"). Rammeaftalerne for hver delkontrakt kan benyttes af de organisationer, herunder administrationsorganisationer, boligorganisationer/selskaber og afdelinger, der fremgår for hver delkontrakt af Bilag 1. Værdiestimat er for hver delkontrakt udtryk for Ordregivers bedste bud på det fremtidige forbrug baseret på det historiske forbrug hos kunderne, og Ordregiver garanterer derfor ikke for den kommende omsætning på Rammeaftalen. Rammeaftalerne vil blive tildelt efter "kaskademodellen", således at det bedste tilbud bliver leverandør nr. 1, det næstbedste tilbud bliver leverandør nr. 2 osv. Der vil for hver delkontrakt blive indgået en rammeaftale med de fire tilbudsgivere, som har leveret de tilbud, som afspejler "det bedste forhold mellem pris og kvalitet". Er der færre end fire tilbudsgivere, indgås der rammeaftale med det antal tilbudsgivere der er. Rammeaftalerne vil blive tildelt således at det bedste tilbud bliver leverandør nr. 1, det næstbedste tilbud bliver leverandør nr. 2 osv. Hvorledes tildeling under Rammeaftalerne sker, er nærmere beskrevet i Udkast til Rammeaftale. Ordregivers organisatoriske opbygning er som følger: Administrationsorganisation: Har til opgave at administrere en eller flere Bolig-organisationer/Selskaber eller Afdelinger. En administrationsorganisation kan tislutte sig AlmenIndkøb og de tilknyttede Boligorganisationer/Selskaber og Afdelinger kan få adgang til AlmenIndkøbs aftaler. Det tydeliggøres at DAB-Lejerbo ultimo 2025 er den største administrationsorganisation tilknyttet AlmenIndkøb. Der gøres dog opmærksom på at der kan være "eksterne" administrationsorganisationer tilknyttet AlmenIndkøb i det konkrete udbud. Boligorganisation/Selskaber: En almen boligorganisation/selskab består af en eller flere afdelinger, der igen består af et antal lejemål. En boligorganisation/selskab og dens underliggende afdeling(er), kan tilslutte sig AlmenIndkøb og få adgang til AlmenIndkøbs aftaler. De til AlmenIndkøb tilknyttede boligorganisationer/selskaber kan således anvende de udbudte aftaler inden for deres respektive geografiske områder. Samlet set er der ultimo 2025 ca. 95.000 mulige tilknyttede lejemål til AlmenIndkøb fordelt på forskellige boligformer.