PPS voor de design, build, (finance) en maintenance (DB(F/f)M-opdrachten) voor het realiseren van brandalarminstallaties op diverse sites

Deze selectieleidraad geeft toelichting bij de selectiefase van de opdracht PPS VOOR DIVERSE DESIGN, BUILD, (FINANCE) EN MAINTENANCE (DB(F/f)M-OPDRACHTEN) VOOR HET REALISEREN VAN BRANDALARMINSTALLATIES OP DIVERSE SITES. Met deze selectieleidraad nodigt Zorgbedrijf Antwerpen geïnteresseerde partijen uit om een aanvraag tot deelneming voor deze opdracht in te dienen. Deze selectieleidraad strekt er enkel toe geschikte kandidaten te selecteren die in de volgende fase van de plaatsingsprocedure uitgenodigd zullen worden om een offerte in te dienen op grond van het bestek dat enkel zal worden overgemaakt aan de geselecteerde kandidaten.

De selectieleidraad is enkel uitgegeven om de geïnteresseerde kandidaten de kans te geven een aanvraag tot deelneming in te dienen, zonder enige volledigheid na te streven. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om in de loop van de procedure af te wijken van de bepalingen van onderhavige selectieleidraad, zonder evenwel afbreuk te doen aan de transparantie, de objectiviteit en de gelijke behandeling. Zorgbedrijf Antwerpen zal dit enkel doen in de mate dat dit niet leidt tot enige concurrentievervalsing of discriminatie van de kandidaten.

Daartoe zullen de kandidaten uitdrukkelijk gewezen worden op gebeurlijke afwijkingen, aanpassingen of aanvullingen. Deze selectieleidraad maakt integraal deel uit van de opdrachtdocumenten. Met opdrachtdocumenten worden de documenten bedoeld die op de opdracht toepasselijk zijn, met inbegrip van alle aanvullende en andere documenten waarnaar deze verwijzen.

Het voeren van deze mededingingsprocedure kan op een gegeven moment verder gezet worden door een rechtsopvolger van Zorgbedrijf Antwerpen. Daarnaast is Zorgbedrijf Antwerpen als aanbestedende overheid in de mogelijkheid om de overeenkomst en haar verbintenissen die volgen uit deze procedure, geheel of gedeeltelijk, over te dragen aan derden of aan rechtsopvolgers. 1.1. Beschrijving van de opdracht 1.1.1.

Voorwerp van de opdracht Het voorwerp van de opdracht is de integrale realisatie van − de design, inclusief de projectcoördinatie, de energieprestatie en de veiligheidscoördinatie, − de build, − de finance (de “kleine f” betreft een vereiste variante – zie 1.1.2.3 van de leidraad), − de maintenance, − de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt instapklaar ‘product’ ter beschikking te stellen, ten behoeve van het realiseren van brandalarminstallaties op diverse sites tegen een globale, vaste / forfaitaire prijs in het kader van een resultaatsverbintenis volgens het “sleutel op de deur principe”. De opdracht omvat het uitbreiden van automatische brandalarminstallaties totale bewaking op volgende sites: o Groep van 60 assistentiewoningen en dienstencentrum Molengeest, Frederik-Hendrikstraat 53, 2040 Berendrecht o Groep van 4 assistentiewoningen De Pelikaan, Bosuilplein 1, 2100 Deurne o Groep van 51 assistentiewoningen De Bonte Specht, Bosuilplein 1, 2100 Deurne o Groep van 52 assistentiewoningen De Leeuwerik, Bosuilplein 1, 2100 Deurne o Groep van 72 assistentiewoningen De Merel, Bosuilplein 1, 2100 Deurne o Groep van 18 assistentiewoningen De Wielewaal, , Bosuilplein 1, 2100 Deurne o Groep van 116 assistentiewoningen en dienstencentrum Silsburg, Herentalsebaan 589-595, 597, 599, 2100 Deurne o Groep van 16 assistentiewoningen en dienstencentrum Essenhof, Dambruggestraat 308, 2060 Antwerpen o Groep van 29 assistentiewoningen Joostens-Lemmé, Dambruggestraat 306, 2060 Antwerpen o Groep van 232 assistentiewoningen en dienstencentrum Hof ter Beke, Balansstraat 23-25-27, 2018 Antwerpen De opdrachtnemer draagt het volledige risico voor alle technische problemen, de feitelijke omvang van de prestaties, het verkrijgen van benodigde vergunningen, de loon- en prijsevolutie om alle verbintenissen uit deze opdracht tegen een globale, vaste / forfaitaire prijs te realiseren. Dit betekent dat in de opdracht alle lasten, materialen en handelingen begrepen zijn die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht en er onmiddellijk verband mee houden.

De opdrachtnemer staat dus ook in voor de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt ‘product’ ter beschikking te stellen dat volledig aan alle gestelde voorwaarden voldoet. Bij de terbeschikkingstelling dient betreffende installatie af te zijn, inbegrepen en niet limitatief alle noodzakelijke aansluitingen (ook alle nutsaansluitingen), wettelijke keuringen, attesten, et cetera. Kortom, een volledig afgewerkt ‘product’ moet ter beschikking gesteld worden, conform de outputspecificaties van het bestek.

Zorgbedrijf Antwerpen is dus op zoek naar een team dat of teams die alle facetten van een Design, Build, Finance en Maintenance - opdracht op een kwalitatieve manier kan of kunnen realiseren. Een wijziging van de samenstelling van het bij de aanvraag tot deelneming voorgestelde team is slechts toegelaten mits voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van Zorgbedrijf Antwerpen. 1.1.2. Toelichting In het kader van Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de specifieke brandveiligheidsnormen waaraan lokale dienstencentra, centra voor dagverzorging, centra voor dagopvang, centra voor kortverblijf, centra voor herstelverblijf, groepen van assistentiewoningen en woonzorgcentra moeten voldoen en tot bepaling van de procedure voor de uitreiking van het attest van naleving van die normen van 4 juni 2024, zal Zorgbedrijf de brandalarminstallaties in haar patrimonium hetzij laten vervangen, hetzij uitbreiden zodat zij voldoen aan de voorwaarden voor automatische brandalarminstallaties type totale bewaking in voornoemd Besluit van de Vlaamse Regering .