Kokonniemi sports centre - Procurement of a regional energy production system

Porvoon Kokonniemen urheilupuisto laajenee merkittävästi vuosina 2027–2030. Alueelle rakentuu uusi jäähalli kahdella kaukalolla, monitoimiareena aulatiloineen sekä uusi lämmitettävä tekonurmikenttä huoltorakennuksineen. Nykyinen jäähalli puretaan ja alueelle jää olemassa olevaa rakennuskantaa sekä nykyinen lämmitettävä tekonurmi.

Tilaaja hankkii alueelle alueellisen energiajärjestelmän palvelumallilla: toimittaja suunnittelee, investoi, rakentaa, omistaa ja operoi energiantuotannon sekä alueellisen matalalämpöverkon, ja toimittaa lämmön ja jäähdytyksen alueen kohteisiin tarjotulla palvelu- ja energiamaksulla sopimuskauden ajan. Toimittajan energiantuotantojärjestelmä kattaa täysin alueen lämmitys- ja jäähdytysenergiatarpeen. Hankinnan tavoitteena on:

• korkea uusiutuvan ja alueella tuotetun energian osuus. Tukilämmitysmuoto tarjoajan esityksen mukaan.
• jäähallien ratakylmän hukkalämmön hyödynnetään ensisijaisesti kiinteistössä. Toimittajan on mahdollista hyödyntää lauhdelämmön ylijäämä, joka tarkennetaan neuvotteluiden aikana.
• ennustettavat ja kilpailukykyiset elinkaarikustannukset tilaajalle
• energiantoimituksen varmuus vaiheittain valmistuvalle alueelle
• hankealueelle asetettujen RTYL-tavoitteiden täyttäminen
• yksi vastuullinen osapuoli alueen lämmön ja jäähdytyksen tuotannosta Hankinnan kohteena on energiajärjestelmän rakentaminen ja lämpöenergian toimittaminen sopimuskauden ajan tilaajan kohteisiin:
• Jäähallille (valmistuminen 2028)
• Aula ja monitoimiareena (valmistuminen 2030)
• Nykyinen lämmitettävä tekonurmikenttä (lämmitys alkaa 2028 syksy) OPTIO: Alueellisen energiahankinnan kokonaisuuteen sisältyy optiona alueen eteläpuolelle toteutettava uusi lämmitettävä tekonurmikenttä, jonka pinta-ala on noin 9 000 m², sekä kenttäalueen yhteyteen rakennettava huoltorakennus, jonka laajuus on noin 400 m². Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, toimittaja sitoutuu toteuttamaan myös tekonurmikentän ja huoltorakennuksen energiaratkaisun osana alueellista energiajärjestelmää. Toimittajan tulee huomioida optiokohteiden energiantarve ja liitettävyys energiaratkaisuun jo tarjous- ja mitoitusvaiheessa. Optiokohteiden alustava tavoiteaikataulu on seuraava:
• Huoltorakennuksen rakentaminen käynnistyy vuonna 2027 ja rakennus on tarkoitus ottaa käyttöön vuonna 2028.
• Lämmitettävän tekonurmikentän rakentaminen käynnistyy esirakentamistöillä vuonna 2027.

Kentän käyttöönoton tavoitteena on pelikauden 2029 alku. Aikataulut ovat alustavia ja tarkentuvat hankkeen jatkosuunnittelun yhteydessä. Palveluntarjoajan tulee varautua toteuttamaan optiokohteiden energiaratkaisut edellä kuvatun tavoiteaikataulun mukaisesti.

Ks. tarkemmin hankinta-asiakirjat.