Mission complète d'auteur de projet en équipe pluridisciplinaire pour le projet de rénovation et transformation des bâtiments F & G du site Usuqare.Brussels

I.5.1 Présentation et étendue de la mission Le marché a pour objet une double mission d’auteur de projet pour le projet de rénovation des bâtiments F&G La mission de l’auteur de projet comporte toutes les prestations des 2 volets principaux : Volet 1 – Mission complète - Aménagements « siège fondation Helios » et « DecarbonLab »[MA1.1] Etudes d’architecture, de stabilité, de techniques spéciales, de coordination des études, de coordination-sécurité et santé, d’expertise environnementale et durable dont coordination PEB, d’acoustique, de coordination d’exécution et de contrôle budgétaire devant permettre la construction en entreprise générale. Le space planning doit être réévalué. Volet 2 – Mission partielle - Aménagements universités ULB/VUB[MA2.1] Mise en conformité des bâtiments occupés (incendie, électricité, ventialation,..) (Voir Annexe F_Programmation), études de stabilité, de techniques spéciales, de coordination des études, de coordination-sécurité et santé, d’expertise environnementale et durable dont coordination PEB et d’acoustique et ce jusqu’à l’attribution du marché à l’entreprise générale (les travaux seront réalisés via les contrats cadres de travaux de l’ULB) L’auteur de projet pourra ensuite être consulté ponctuellement pour des études/missions spécifiques suivant taux de régie repris plus bas au point “Rétribution et honoraires » Le space planning est déjà défini et ne doit pas être réévalué.

La mission complète comprend :

• les réunions préparatoires
• l’établissement de l’avant-projet sommaire (APS)
• l’établissement du dossier d’avant-projet définitif (APD)
• l’établissement du permis d’urbanisme ou de permis d’urbanisme et d’environnement (projet mixte) ou de permis unique (urbanisme – patrimoine), y compris la proposition PEB, (PU)
• l’assistance du PA lors des procédures d’obtention des permis
• la rédaction du CSC. – travaux et du dossier technique PEB
• l’élaboration d’un Building Information Model (BIM) au moyen d’un processus collaboratif continu et structuré et en lien avec le EIR BIM en annexe
• l’établissement du « projet »-dossier de mise en concurrence (DCE)
• la coordination des études et démarches auprès des diverses compagnies distributrices dans le cadre de tous les raccordements à réaliser dans les bâtiments
• l’établissement du rapport d’analyse motivé d’attribution ou de non attribution du marché de travaux (SOU)
• la direction et le contrôle des travaux (EXE)
• la maîtrise budgétaire et du planning
• la coordination/planification des décisions, autorisations, permis, des tâches d’études et d’exécution, tant préparatoires, que sur chantier, de tous les intervenants, autorités décideurs, A.P., conseils, entrepreneurs, fournisseurs
• la coordination sécurité-santé, sur la base de la loi du 4 août 1996 relative au bien-être des travailleurs lors de l'exécution de leur travail et les arrêtés royaux d’application qui la complètent, dont notamment l’Arrêté Royal du 25 janvier 2001 relatif aux chantiers mobiles et temporaires
• les opérations de réceptions provisoire(s) et définitive des travaux et des installations (REC)
• l’établissement de tous les documents et formulaires et l’assistance du PA lors des procédures de demande de subsides
• l’assistance du PA lors des différentes séances d’informations. L’ensemble des délivrables par phase du projet est repris dans la 4ème partie du présent CSC (Exécution du marché – clauses techniques). [NL3.1] I.5.2 Situation du projet Le projet se situe au croisement entre l’avenue de la Couronne et le boulevard Général Jacques, à Ixelles. L’accès chantier au site se fait via Rue Fritz Toussaint, 8. Les caractéristiques urbanistiques et environnementales ainsi que la description complète du site sont détaillées dans l’annexe D - Enjeux, ambitions et programme. En tant que prioritaire du site Usquare.brussels, accueillant plusieurs chantiers, la SAU (Société d’aménagement urbain, Rue Brederode 9 à 1000Bruxelles) SAU a désigné un prestataire pour une mission de coordinateur en matière de sécurité et de santé à l’échelle de l’entièreté du site. Il est dénommé ci-après Coordinateur-site. Il est tenu de maintenir une liaison régulière avec le coordinateur sécurité santé du présent marché mais aussi de chacune des opérations en cours et à venir sur le site. Le coordinateur sécurité santé du projet Ecopole[MA4.1] (F&G) doit, dans sa mission, prévoir, en complément à une mission légale, tous les alignements nécessaires avec le coordinateur site, avec notamment, et sans que cette liste ne soit exhaustive :
• L’intégration, dans les documents de marché de travaux, du plan de sécurité et de santé établi à l’échelle du site Usquare (en abrégé, et ci-après le «PSS»), en ce compris l’analyse de risques, la description des diverses instructions, …
• la présence et le suivi aux réunions préparatoires de chantier
• la présence et le suivi à la cellule de coordination mise en place pour les chantiers
• … I.5.3 Programme et objectifs du projet Le projet consiste en :
• La rénovation partielle et le réaménagement, en site occupé, des bâtiments F&G (6720m2) en vue d’y consolider l’installation des Fablab ULB/VUB, ainsi que les aménagements pour le DecarbonLab et le siège social de la fondation Helios. Pour la description détaillée du programme, voir Annexe F_Programmation Les spécificités principales du projet sont :
• Le caractère patrimonial de ces 2 bâtiments (1906)
• L’inscription de ce projet dans le cadre du PAD casernes
• L’inscription de ce projet dans le projet des nouveaux espaces publics Usquare
• Le fait que les bâtiments F & G sont déjà en exploitation et que le chantier devra se faire en maintenant l’activité dans ces bâtiments
• Les enjeux en économie circulaire et en développement durable définis pour le redéploiement de l’entièreté du site. Ces bâtiments seront raccordés au RCU déployé à l’échelle du sit...