Marché de travaux ayant pour objet la construction d’un bâtiment de bureaux et laboratoires destinés à l’accueil d’entreprises spécialisées dans le domaine de la biotechnologie. LOT 2 : Techniques Spéciales HVAC - Sanitaire LOT 3 : Techniques Spéciales - Electricité LOT 4 : Parachèvements

La présente procédure porte sur les LOTS 2, 3 et 4 d’un marché global de travaux en 5 lots ayant pour objet la construction d’un bâtiment de bureaux et laboratoires dans le parc d’activités économiques de l’Aéropole. Ces trois lots sont définis comme suit : LOT 2 : Techniques Spéciales HVAC - Sanitaire LOT 3 : Techniques Spéciales - Electricité LOT 4 : Parachèvements Le lot 5 : ABORDS sera mis en adjudication à une date ultérieure conformément au planning énoncé au point 4 ce cahier spécial des charges. Le marché relatif au LOT 1 : Gros oeuvre fermé - Entreprise pilote a été notifié en date du 27 octobre à l’entreprise SM BEMAT-MOURY, sis rue du Rond-Point, 243 à 6060 Gilly avec démarrage chantier au 5 décembre 2022.

L’adjudicataire du LOT 1 assurera la coordination moyennant un Fee de coordination. Les descriptifs des postes communs prévus dans le cadre du LOT 1 – Entreprise pilote sont joints pour information en annexe des clauses techniques de chacun des lots. Le souhait premier du maître de l’ouvrage est de mettre à la disposition de ses clients des laboratoires de type L1, L2, et du GMP ainsi que des bureaux liés à ces labos, des espaces polyvalents et des zones commerciales.

Le bâtiment aura pour vocation l’accueil et l’hébergement d’entités actives dans le domaine des biotechnologies, des sciences de l’ingénieur et du développement durable. Le projet, partant de cet objectif premier, propose une solution qui met en valeur les volumes au travers d’une esthétique contemporaine. Le bâtiment, implanté le long de l’Avenue Georges Lemaître sur la parcelle cadastrée Charleroi 23 DIV Gosselies/ B295a2, est composé de 4 entités et disposera d’un parking de +/- 300 places sur deux niveaux partiellement enterrés.

Les délais d’exécution du marché global sont : Pour le LOT 1 non concerné par la présente procédure: Gros œuvre fermé – Lot Pilote: 920 jours calendrier. Pour les lots concernés par ce marché : Pour le LOT 2 : Techniques spéciales HVAC – Sanitaires: 700 jours calendrier Pour le LOT 3 : Installations électriques: 700 jours calendrier Pour le LOT 4 : Parachèvements: 700 jours calendrier Pour le LOT 5 non concerné par la présente procédure : Abords 740 jours calendrier Les délais des lots 2, 3, 4 et 5 sont inclus dans le délai du lot 1. Le délai global de 920 jours calendriers englobe l’ensemble des travaux des différents lots.

Néanmoins, le pouvoir adjudicataire prendra possession des lieux du bloc D (Axe A à G) 90 jours calendriers avant la fin de ce délai. Soit 830 jours calendrier après le début du chantier pour le lot 1 et 710 jours calendriers pour les lots 2,3 et 4. Pour la prise de possession de cette partie du bâtiment le pouvoir adjudicateur établira un état des lieux avec l’entreprise.

Le coût de celui-ci est à comprendre au poste A.0 installation de chantier. Le contenu des lots et leur contexte général d’exécution sont développés dans les parties techniques du présent cahier des charges.