4.4.35.1. Mission complète d’auteur de projet relative à la rénovation de l’immeuble de logements sociaux sis Petite rue des Brigittines 1 et rue des Visitandines 1-3 à 1000 Bruxelles - Marché de services - Procédure concurrentielle avec négociation

Le présent marché porte sur une mission complète d’auteur de projet relative à la rénovation de l’enveloppe extérieure, à la mise en conformité incendie et à la rénovation des composants architecturaux et techniques intérieurs de l’immeuble et prestations complémentaires, comprenant les prestations suivantes : Les études relatives à l’architecture, la stabilité et aux techniques spéciales ; Les prestations dans le cadre de la réglementation relative à la performance énergétique et au climat intérieur des bâtiments (PEB) ; L’étude sécurité incendie ; L’étude acoustique et vibratoire ; L’établissement d’un plan en matière de durabilité ; La réalisation d’un audit énergétique ; L’établissement d’un plan de gestion ; L’élaboration d’un building information Model (BIM) L’assistance à la communication ; La participation au processus informatif : Aux différentes étapes du projet, l’auteur de projet sera tenu de fournir les documents (présentations, visuels, plans, documents d’information) … à destination des locataires et riverains ; (Eventuellement) La coordination avec les autres projets sur le site notamment le projet de réaménagement des abords et espaces publics. L’étude du phasage des travaux en site occupé. Le plan de suivi des démolitions.

Le projet vise à

1. améliorer ou donner une nouvelle identité au bâtiment dans une conception contemporaine
2. rénover l’intérieur de 146 appartements de l’immeuble (y compris le désamiantage) : offrir aux locataires des logements fonctionnels, confortables, faciles d’usage et d’entretien ainsi que la création d’espaces permettant le développement de relations humaines et sociales de qualité, participant au bien-être des utilisateurs
3. l’exemplarité sur le plan énergétique : isoler l’enveloppe du bâtiment et améliorer ses performances énergétiques, participer à la diminution des émissions de gaz à effet de serre, avoir une empreinte écologique minimale. Il doit pouvoir alléger au maximum les charges de consommation et d’entretien du bâtiment.
4. la mise aux normes incendie et l’augmentation du confort acoustique (présence notamment des voies de chemin de fer).

Ce marché se compose de 2 tranches:

• La tranche fixe porte sur les phases études préliminaires jusqu’à (y compris) l’avant pojet définitif.
• La tranche conditionnelle porte sur les phases d’établissment des dossiers de permis bilingues jusqu’à (et y compris) la réception définitive des travaux.

En fonction du budget disponible, toutes les tranches seront ou non commandées par Beliris ou par un tiers. Pour plus d'information, veuillez consulter le cahier spécial des charges gratuitement disponible en ligne sur le site internet https://enot.publicprocurement.be, en annexe à cette publication.