Maintenance des installations techniques hvac - chauffage - sanitaire des bâtiments communaux.

Le présent marché concerne les bâtiments communaux de la Commune de Schaerbeek et a pour objet la maintenance d’installations HVAC existantes ainsi que la maintenance, au terme de la période de garantie de 4 ans, des nouvelles installations HVAC construites ou rénovées et arrivant au terme de leur période de garantie. Par maintenance, il y a lieu d’entendre : l’ensemble des activités destinées à maintenir, à rétablir un bien dans un état ou dans des conditions données de sûreté de fonctionnement, pour accomplir une fonction requise. Ce marché est divisé en plusieurs parties, détaillées ci-dessous, qui consistent en des prestations forfaitaires.

1. Maintenance préventive (alias systématique) Cette maintenance a pour objet de réduire la probabilité de défaillance ou de dégradation d'un bien ou d'un service rendu. Les activités correspondantes sont déclenchées selon un échéancier établi à partir d'un nombre prédéterminé d'unités d'usage (maintenance systématique) ; les remplacements des pièces et des fluides (consommables) ont lieu quel que soit leur état de dégradation et de façon périodique. Cette maintenance est effectuée en début de marché sur base d’un planning fourni par l’adjudicataire à au pouvoir adjudicateur.
2. Maintenance prévisionnelle (alias prédictive): Cette maintenance est subordonnée à l'analyse de l'évolution de paramètres significatifs de la dégradation du bien (par exemple : évolution d’un rendement, analyse d’huile, etc.), permettant de retarder et de planifier les interventions.

Les remplacements ou les remises en état des pièces, les remplacements ou les appoints en fluides ont lieu après une analyse de leur état de dégradation. Une décision volontaire est alors prise d'effectuer les remplacements ou les remises en état nécessaires. Tous renseignements complémentaires concernant les services faisant l'objet du marché peuvent être obtenus auprès de la Cellule Marchés Publics (M.

Maxence FURDOS -tél.: 02/244.76.83 -email: mfurdos@1030.be) ou du service d’architecture communal (Mr. Thierry SALMON –tél. : 02/244.75.43 –email : tsalmon@1030.be). Ce marché aura une durée de 4 ans : une tranche ferme de deux ans et deux tranches conditionnelles d’un an chacune.