Gunning Werken

Lubbeek kantoorgebouw

Acheteur public: Fluvius System Operator cv (Speciale Sectoren)
Merelbeke-Melle
Plaats van uitvoering: Lubbeek, Vlaams-Brabant
Gegund bedrag: € 17.272.906 excl. btw
Voorzien einde contract: 10 augustus 2027
waarschijnlijke nieuwe aanbesteding rond februari 2027
Ontvangen offertes: 6
Procedure: Mededingingsprocedure met onderhandeling
U dient eerst een kandidatuur in; de geselecteerde kandidaten dienen een offerte in en onderhandelen daarna met de aankoper.
Publicatie: 20 februari 2026
Taal van de aankondiging: Nederlands

Analyse IA : y aller ou pas ?

Samenvatting in het Nederlands, criteria, te leveren documenten en verdict GO / NO GO in één minuut.

Onbeperkte analyses tijdens de 14 dagen Pro-proefperiode, zonder kaart.

Beschrijving

De aanbesteder wenst een opdracht te sluiten voor “Lubbeek kantoorgebouw”. Fluvius wenst haar bestaande regiosite aan de Diestsesteenweg 126 te Lubbeek te vernieuwen. Om dit te verwezenlijken is zij op zoek naar een aannemer.

Hierbij zullen de bestaande constructies afgebroken worden en nieuwe opgetrokken worden. De vernieuwing dringt zich op omwille van o.a. de volgende factoren:

het verouderd patrimonium op de bestaande site
het inspelen op de klimaatveranderingen
duurzaamheid
centralisatie werking regio
… Er zal in dit dossier gekozen worden voor Single Sourcing.

Gegund aan

Willemen Bouw NV KBO 0859.869.762

CPV-codes

Europese codes die het voorwerp van de opdracht indelen. Hiermee vinden wij de opdrachten van uw vak.

45000000

Winnende prijzen van vergelijkbare opdrachten

Een kwart onder: € 4.810.001
Mediaan: € 7.740.130
Een kwart boven: € 12.973.934

Gegunde bedragen excl. btw van de voorbije 3 jaar voor 324 opdrachten uit dezelfde CPV-groep (4500…), zonder raamovereenkomsten. De helft van de opdrachten ligt tussen beide kwartielen. Bron TED: vooral opdrachten boven de Europese drempels, dus eerder hoge bedragen.

Gelijkaardige opdrachten die al gegund zijn

Opdracht	Winnaar	Bedrag
Kortenaken - Wittebos, Leedsevroente ea Fluvius System Operator cv (Speciale Sectoren) · 25 september 2026	REGA INFRA	€ 6.696.213
Bouwen en verbouwen van netgebonden gebouwen Fluvius System Operator cv (Speciale Sectoren) · 30 oktober 2025	BOUWWERKEN DE RAEDT IVAN Lareco Infra DEMOCO SWINNEN	€ 10.130.357
Kerselaar - bouwen van 50 appartementen + buurthuis ONS ONDERDAK bv · 21 oktober 2026	BOUWONDERNEMING DAMMAN	€ 61.974.752
Marché de travaux d‘aménagement de 4 unités de soins C.H.R. de la Citadelle · 21 oktober 2026	Entreprises générales Louis Duchene Emil Palm CEGELEC SA EEG	€ 12.000.681
Maison de Quartier MELLERY – 10 Rue Mathieu Desmaré 1020 BXL - Rénovation, construction d’une nouvelle cuisine, d’un bloc sanitaire et d’un bureau Maison(s) de Quartier - Centre d'Animation sociale de quartier · 19 oktober 2026	IDEAL AB SERVICES	€ 10.198.210