Gunning Werken

Opdracht voor het ter beschikking stellen van kantoor- en opleidingsinfrastructuur (Mastercampus) van ongeveer netto 25.000 m2 in regio Gent via een huurovereenkomst in een formule “build to suit”

Acheteur public: Vlaamse Dienst voor Arbeidsbemiddeling en Beroepsopleiding
Brussel
Plaats van uitvoering: 9000 Gent, Oost-Vlaanderen
Voorzien einde contract: 2 oktober 2028
waarschijnlijke nieuwe aanbesteding rond april 2028
Ontvangen offertes: 4
Procedure: Concurrentiegerichte dialoog
Na de kandidatuur bespreekt de aankoper oplossingen met de geselecteerde kandidaten vóór de definitieve offerte.
Publicatie: 10 juni 2024
Taal van de aankondiging: Nederlands

Analyse IA : y aller ou pas ?

Samenvatting in het Nederlands, criteria, te leveren documenten en verdict GO / NO GO in één minuut.

Onbeperkte analyses tijdens de 14 dagen Pro-proefperiode, zonder kaart.

Beschrijving

Het voorwerp van huidige Opdracht is de realisatie van een infrastructuur via een formule “Build to Suit” waarbij de Opdrachtnemer de onroerende goederen ter beschikking stelt die beantwoorden aan de eisen van de Opdrachtgever via een huurovereenkomst. De opdrachtnemer is bijgevolg de bouwheer. Het betreft bijgevolg een opdracht voor het ontwerp, de bouw en de financiering tot aan oplevering van een onroerende infrastructuur die vervolgens voor een periode van minstens 27 jaar (zie ook punt 15 van huidige Selectieleidraad) verhuurd wordt aan de Aanbestedende Overheid.

De Opdracht omvat tevens het onderhoud van de technische installaties van de infrastructuur gedurende minstens twee (2) jaar na de Voorlopige Oplevering.

CPV-codes

Europese codes die het voorwerp van de opdracht indelen. Hiermee vinden wij de opdrachten van uw vak.

45214800

Winnende prijzen van vergelijkbare opdrachten

Een kwart onder: € 5.645.197
Mediaan: € 7.944.214
Een kwart boven: € 12.918.855

Gegunde bedragen excl. btw van de voorbije 3 jaar voor 136 opdrachten uit dezelfde CPV-groep (4521…), zonder raamovereenkomsten. De helft van de opdrachten ligt tussen beide kwartielen. Bron TED: vooral opdrachten boven de Europese drempels, dus eerder hoge bedragen.

Gelijkaardige opdrachten die al gegund zijn

Opdracht	Winnaar	Bedrag
Construction d'une maison de repos et de soins de 150 lits, d'une résidence-services de 24 appartements, d'une crèche de 42 places et de 6 espaces médico-sociaux ACCUEIL ET SOLIDARITE (ACSOL) ASBL · 23 september 2026	ORONA DELTA THERMIC TRADECO BELGIUM SOTRELCO G.B.M.	€ 40.387.503
Bouwen van 54 woongelegenheden - Wijk Dourdan, 8940 Wervik (Geluwe) Woonmaatschappij !Mpuls Menen-Wervik bv · 21 september 2026	RECON BOUW	€ 12.482.186
Bouwen van een woonzorgcentrum Sint-Elisabeth perceel engineering bouwwerken inclusief technieken vzw Zorg-Saam ZKJ · 21 september 2026	Vandenbussche eeg	€ 20.937.687
vzw Noorderhart: uitbreiding Noorderhart met een Revalidatie en MS-centrum en een Chirurgisch Dagcentrum perceel afwerking (incl. vast meubilair en omgevingswerken) Noorderhart VZW · 16 september 2026	Wycor	€ 13.378.166
O.L.V. van Lourdes Ziekenhuis Waregem Nieuwbouw PAAZ + SP O.L.V. van Lourdes Ziekenhuis Waregem vzw · 16 september 2026	Jan De Nul	€ 10.583.555