Désignation d’un bureau d’études en techniques spéciales pour les études (programmation et études techniques) et le contrôle de l’exécution du projet de restructuration de l’occupation et de mise en conformité de l’Institut de Botanique B22 de l’ULiège

Le présent marché de services porte sur la désignation d’un Bureau d’études spécialisé en techniques spéciales dans le cadre du projet de restructuration et de mise en conformité de l’Institut de Botanique B22 de l’ULiège (bloc recherches uniquement, les serres et bâtiments proches sortent du cadre de l’étude sauf pour la distribution de chaleur et les réseaux électriques qui sont communs). L’Administration des Ressources Immobilières de l’ULiège a, en étroite collaboration avec les représentants des utilisateurs, réalisé une étude de programmation (niveau par niveau et local par local) visant à réorganiser et restructurer les occupations du bâtiment, autour de plateaux thématiques. Cette étude de programmation est disponible en annexe 4 et sert de base à la présente mission.

Les plateaux +2 et +1 particulièrement font l’objet d’une restructuration importante. Les interventions en termes d’occupation et d’aménagements sont plus limités sur les plateaux +3 (partiellement reconfiguré en 2023), 0 (pas d’interventions), -1 (salles de cours à reconfigurer) et -2 (locaux techniques). Les mises en conformité techniques concernent quant à elle l’ensemble du bâtiment, tous les niveaux confondus.

Dans le cadre de sa mission (tranche ferme), le bureau d’études adjudicataire réalise l’étude de programmation fine globale sur base de ces données, du cahier spécial des charges et des interactions et concertations à mener en exécution avec les représentants des service techniques de l’ULiège et des services utilisateurs du B22. Ce projet doit ainsi permettre (1) de rationnaliser et réorganiser les occupations (particulièrement au +2 et +1) ainsi que (2) de mettre en conformité les installations techniques du bâtiment dans son ensemble, datant de la fin des années 60. L’enveloppe, l’éclairage des couloirs et l’HVAC ont fait l’objet d’une rénovation complète en 2019.

Les plans de programmation draft et des documents spécifiques par locaux pour les plateaux +2 et +1 draft sont fournis en annexe au présent cahier spécial des charges. La présente mission est structurée comme suit :

1. TRANCHE FERME – Etudier et compléter la faisabilité technique de la programmation établie en annexe 4, études techniques et programmation détaillée en vue d’établir des room data sheets complètes et de définir le budget estimatif des travaux de techniques spéciales (ventilation, climatisation, électricité y/c courant secouru, data, détection incendie, contrôle d’accès, chambres froides, etc.) principalement ainsi que tous les parachèvements nécessaires à la mise en œuvre de la programmation fine à valider. Sur cette base, établir des scénarios de phasage en concertation avec toutes les parties prenantes.
2. TRANCHE CONDITIONNELLE - Mission complète de bureau d’études en techniques spéciales pour l’étude et le contrôle de l’exécution des travaux de techniques spéciales principalement, et tous les parachèvements nécessaires qui seront exécutés dans la suite de la faisabilité technique et dans les limites du budget qui sera octroyé pour le projet de restructuration du B22.

Le projet est par ailleurs décrit plus en détail dans la note d’orientations jointe au présent cahier spécial des charges qui explicite les objectifs, contraintes et critères techniques de qualité que l’Université demande dans le cadre du présent marché. La mission du Bureau d’études porte sur la programmation et sur les Techniques Spéciales (ventilation, climatisation, électricité y/c courant secourus, éclairage, contrôle d’accès, data, fluides, sanitaires, chambres froides...) ainsi que tous les parachèvements et les cloisonnements nécessaires. L’ULiège ne se réserve pas d’études ni de travaux, hors la mission de coordination sécurité santé qui sera commandé séparément et les audits énergétique et électrique qui seront fournis au bureau adjudicataire.

Les prescriptions générales techniques de l’ULiège pour les techniques spéciales sont d’entière et obligatoire application. Les impositions techniques sont jointes au présent cahier des charges et doivent être prises en considération dans le projet. Le contenu détaillé de la mission est précisé dans les clauses techniques – conditions d’exécution du marché du présent cahier spécial des charges.

Un audit énergétique du bâtiment a été réalisé en 2015 et est joint en annexe au présent cahier spécial des charges. Les travaux d’isolation de la toiture, de la dalle et des façades ainsi que le remplacement des châssis ont été réalisés. Le système de ventilation a été entièrement remis à neuf.

L’éclairage des couloirs et sanitaires a été remplacé. Un audit électrique est en cours et sera fourni au bureau adjudicataire. Les études seront partiellement financées dans le cadre du Plan de Relance pour la Wallonie.

Les délivrables et communications relatives à ce projet feront mention de ce financement. Lieu de prestation du service : ULiège, Campus du Sart Tilman, Quartier VALLEE, Institut de Botanique B22 (bloc recherches).