PPS voor de design, build, finance en maintenance voor de realisatie van een centrum voor kinderzorg en gezinsondersteuning en valorisatie van de rest-site

1.1.1. Voorwerp van de opdracht Het voorwerp van de opdracht is enerzijds de integrale realisatie van − de design, inclusief de projectcoördinatie, de energieprestatie en de veiligheidscoördinatie, − de build, − de finance, − de maintenance, − de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt instapklaar ‘product’ ter beschikking te stellen, ten behoeve van de realisatie van een Centrum voor Kinderzorg en Gezinsondersteuning (CKG) tegen een vaste forfaitaire prijs in het kader van een resultaatsverbintenis volgens het “sleutel op de deur principe”. De site bevindt zich te Prinshoeveweg 206, 2180 Antwerpen.

De opdrachtnemer draagt dan ook het volledige risico voor alle technische problemen, de feitelijke omvang van de prestaties, het verkrijgen van benodigde vergunningen, de loon- en prijsevolutie om alle verbintenissen uit deze opdracht tegen een vaste, forfaitaire prijs te realiseren. Dit betekent dat in de opdracht alle lasten, materialen en handelingen begrepen zijn die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht en er onmiddellijk verband mee houden. De opdrachtnemer staat dus ook in voor de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt ‘product’ ter beschikking te stellen dat volledig aan alle gestelde voorwaarden voldoet.

Bij de ter beschikking stelling dient betreffend project af te zijn, inbegrepen en niet limitatief alle noodzakelijke aansluitingen (ook alle nutsaansluitingen), wettelijke keuringen, attesten, et cetera, kortom een volledig afgewerkt ‘product’ moet ter beschikking gesteld worden, conform de outputspecificaties van het bestek. Zorgbedrijf Antwerpen is dus op zoek naar een team dat of teams die alle facetten van deze Design, Build, Finance en Maintenance - opdracht op een kwalitatieve manier kan of kunnen realiseren. Wijziging van de samenstelling van het bij de aanvraag tot deelneming voorgestelde team is slechts toegelaten mits akkoord van Zorgbedrijf Antwerpen.

In het kader van het Masterplan Jeugd is er de opportuniteit om het Centrum voor Kinderzorg en Gezinsondersteuning op een huiselijke en kleinschalige wijze te organiseren zijnde het bouwen van een gebouw met 4 leefgroepen die zoveel mogelijk aanleunen bij de stedelijk context en een normale beleving van de thuissituatie van kinderen beogen. Verder wenst Zorgbedrijf Antwerpen de rest van de site te valoriseren, met name de rest-gebouwen te renoveren met aanpalende groenaanleg en buitenaanleg ten behoeve van de totale site. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend.

Het recht van opstal eindigt voor wat betreft het CKG op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode of op datum van het verkrijgen van Vipa-subsidiebelofte, afhankelijk van welke datum de laatste is. Voor wat betreft de rest-gronden en bebouwing vervalt het recht van opstal bij verkoop van de grond.