Gunning Diensten

Selectieleidraad - LOKEREN : PROJECT KOUTER – AANSTELLING VAN EEN ONTWERPER

Acheteur public: Interwaas
Sint-Niklaas
Plaats van uitvoering: 9160 Lokeren, Oost-Vlaanderen
Voorzien einde contract: 30 april 2031
waarschijnlijke nieuwe aanbesteding rond oktober 2030
Ontvangen offertes: 26
Procedure: Niet-openbare procedure
U dient eerst een kandidatuur in; alleen de geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd een offerte in te dienen.
Publicatie: 6 augustus 2026
Taal van de aankondiging: Nederlands

Analyse IA : y aller ou pas ?

Samenvatting in het Nederlands, criteria, te leveren documenten en verdict GO / NO GO in één minuut.

Onbeperkte analyses tijdens de 14 dagen Pro-proefperiode, zonder kaart.

Beschrijving

De site Kouter ook wel bekend als de voormalige rijkswachtkazerne is in het bezit van Interwaas. De site is steeds polyvalent inzetbaar geweest getuige daarvan de veelheid aan functies die sinds 1765 in de gebouwen en site hebben vertoefd. Sociaal zorgende functies zijn drager geweest van de site doorheen de jaren.

In overeenstemming met haar strategisch doel wil Interwaas op de site een toonaangevend woonproject realiseren. Het is de intentie van Interwaas om een realistisch, financieel haalbaar programma binnen de gestelde randvoorwaarden te laten realiseren. In de zoektocht naar een verdere sociale invulling van de site heeft Interwaas een samenwerkingsovereenkomst afgesloten met CAW Oost-Vlaanderen.

Interwaas is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van de site inclusief de parking en het (semi) publiek domein. Het CAW is verantwoordelijk voor de realisatie van het opvangcentrum en CAW-vestiging binnen het ontwikkelingskader van de site. Voor de ontwikkeling en realisatie van de Site, inclusief het opvangcentrum en CAW-vestiging, zullen de partijen een geïntegreerde aanpak hanteren.

Gegund aan

Frederic VANDONINCK - Wouter WILLEMS architecten KBO 0826.451.876

CPV-codes

Europese codes die het voorwerp van de opdracht indelen. Hiermee vinden wij de opdrachten van uw vak.

71000000

Winnende prijzen van vergelijkbare opdrachten

Een kwart onder: € 237.145
Mediaan: € 419.104
Een kwart boven: € 1.037.500

Gegunde bedragen excl. btw van de voorbije 3 jaar voor 143 opdrachten uit dezelfde CPV-groep (7100…), zonder raamovereenkomsten. De helft van de opdrachten ligt tussen beide kwartielen. Bron TED: vooral opdrachten boven de Europese drempels, dus eerder hoge bedragen.

Gelijkaardige opdrachten die al gegund zijn

Opdracht	Winnaar	Bedrag
Aanstellen architect nieuwbouw Campus Zele Onze Lieve Vrouw Van Troost v.z.w. · 21 oktober 2026	SVR-ARCHITECTS	€ 743.802
Veiligheidssite 't Parkske - Nieuwbouw Brandweerkazerne en Politiepost - opdracht architectuurontwerp Gemeente Schilde · 21 oktober 2026	BEL architecten	€ 224.192
Dienstencontract bodemsaneringsdeskundige en sloopopvolgingsplannen Vlaamse Overheid · 20 oktober 2026	SWECO BELGIUM	€ 260.711
Désignation d’un Bureau d’Etudes en Techniques Spéciales et en Stabilité pour l’étude et le suivi de l’exécution de la restructuration et rationalisation des Travaux Pratiques (Chimie) et des salles de cours pour les étudiants (bât. B6d-chimie travaux pratiques) - par étapes Université de Liège · 19 oktober 2026	Lemaire ingénieurs	–
Marché public de services ayant pour objet la designation d’une équipe pluridisciplinaire pour la conception et realisation de travaux CHR de la Haute Senne · 15 oktober 2026	MODULO ARCHITECTS	€ 750.000