Gunning Diensten

OW: Herselt, wijk Heide vervangbouw en renovatie: aanstellen ontwerpteam

Acheteur public: LeefGoed BV
Geel
Plaats van uitvoering: 2230 Herselt, Antwerpen
Voorzien einde contract: 7 juni 2029
waarschijnlijke nieuwe aanbesteding rond december 2028
Ontvangen offertes: 7
Procedure: Niet-openbare procedure
U dient eerst een kandidatuur in; alleen de geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd een offerte in te dienen.
Publicatie: 13 mei 2026
Taal van de aankondiging: Nederlands

Analyse IA : y aller ou pas ?

Samenvatting in het Nederlands, criteria, te leveren documenten en verdict GO / NO GO in één minuut.

Onbeperkte analyses tijdens de 14 dagen Pro-proefperiode, zonder kaart.

Beschrijving

Opening offertes is verplaatst naar 19-01-2025 om 13.00u Beste Hieronder nog het antwoord op de gestelde vragen tijdens het plaatsbezoek

verdeling woningen (richtinggevend - incl. de 5 verkochte woningen)): o 18 woningen met 2 slaapkamers o 18 woningen met 3 slaapkamers o 4 woningen met 4 of meer slaapkamers
1 parkeerplaats per woning voorzien o 10% bezoekersparkeren = 4 bijkomende parkeerplaatsen
Gestapelde woning zoals omschreven, dus met enkel een terras, zijn in deze zone van het RUP niet mogelijk (Bergom – Randverkaveling). o De visie is dus wel degelijk voor grondgebonden woningen met een 'beperkte' tuinzone
LIjst huidige bewoners met bowersprofiel (aantal mensen per woning), zie bijlage.
Er zijn geen asbestattesten opgemaakt, maar er is asbest aanwezig LET op: S1 offerteformulier is aangepast: er wordt een coëfficiënt gevraagd voor: - bouw - infrastructuur verplicht plaatsbezoek op 24-11-2025. Dan kunnen er vragen gesteld worden. De antwoorden zullen per mail bezorgd worden aan iedere kandidaat.

Gegund aan

WOONWERK ARCHITECTEN KBO 0833.321.654

CPV-codes

Europese codes die het voorwerp van de opdracht indelen. Hiermee vinden wij de opdrachten van uw vak.

71200000 71420000

Winnende prijzen van vergelijkbare opdrachten

Een kwart onder: € 248.231
Mediaan: € 390.215
Een kwart boven: € 1.053.439

Gegunde bedragen excl. btw van de voorbije 3 jaar voor 84 opdrachten uit dezelfde CPV-groep (7120…), zonder raamovereenkomsten. De helft van de opdrachten ligt tussen beide kwartielen. Bron TED: vooral opdrachten boven de Europese drempels, dus eerder hoge bedragen.

Gelijkaardige opdrachten die al gegund zijn

Opdracht	Winnaar	Bedrag
Aanstellen van een architect voor het ontwerpen van 5 woningen voor residentiële opvang voor personen met een meervoudige ondersteuningsnood. Intercommunale vereniging voor hulp aan Gehandicapten in Limburg · 22 oktober 2026	CZAAR	€ 1.053.000
Studieopdracht voor architectuur, stabiliteit en technieken voor de realisatie van assistentiewoningen op de zorgcampus De Vlinder Zorgbedrijf Harelbeke · 20 oktober 2026	AIKO Architecten en Ingenieurs bv	€ 352.326
Raamcontract voor een ontwerpteam Ingrijpende energetische renovaties van sociale huurwoningen - Kleine Blekkaard en Blekkaard te Assebroek (Brugge) Vivendo · 20 oktober 2026	Archus Architectuur VOLT-ARCHITECTEN Liniaal Architecten	€ 550.000
Raamovereenkomst voor architecturale en multidisciplinaire ontwerpdiensten Ferm Kinderopvang vzw · 15 oktober 2026	Ontwerpatelier Peter Jannes I DMT architecten	€ 700.000
Studieopdracht voor de renovatie en optimalisatie van het VAC Leuven Vlaamse Overheid · 29 september 2026	archipelago Leuven	€ 2.496.650