Call for tenders Services

Project: Vorselaar, Lepelstraat vervangingsbouw - ontwerpteam

Notice published in Dutch. The AI analysis summarises it for you in your language.

I want this contract Official notice and documents

“I want this contract”: tracking, reminders and a bid file prepared by AI (eligibility, schedule, cover letter, technical proposal).

Public buyer: LeefGoed BV
Geel
Place of performance: 2440 Geel, Antwerp
Planned end of contract: 19 October 2031
Procedure: Restricted procedure
You first submit an application; only shortlisted candidates are invited to bid.
Publication: 15 December 2025
Notice language: Dutch

AI analysis: go for it or not?

Summary in English, criteria, documents to provide and a GO / NO GO verdict in one minute.

Create my free account

Unlimited analyses during the 14-day Pro trial, no card needed.

Description

Woonmaatschappij LeefGoed zoekt een ontwerpteam aan te stellen voor de realisatie van een nieuw woningproject voor sociale huisvesting, inclusief omgevingsaanleg. Het doel van dit project is het ontwikkelen van een ontwerp voor zowel de woningen, appartementen en duplexen en bijbehorende buitenruimte, met speciale aandacht voor toekomstige duurzame energievoorziening door aansluiting op het nog te ontplooien warmtenet van de gemeente Vorselaar. Het ontwerp Vorselaar, Lepelstraat 1-3-5 en 7 bestaat uit de afbraak van 2 bestaande woningen en een handelspand.

Deze woningen wenst LeefGoed te vervangen door ondergrondse parkeerplaatsen, fietsenstallingen en een technisch lokaal en bovengronds 9 woningen en 20 appartementen. In totaal 29 woonéénheden: 9 woningen grenzend aan Merellaan en 20 appartementen grenzend aan Lepelstraat. Er is geen standpunt van de gemeente Vorselaar omtrent dit aantal.

Planning selectie- en gunningsprocedure:

Publicatie: dinsdag 02/12/2025
Indienen kandidatuur selectieprocedure: dinsdag 13/01/2026 om 10u
Stellen van vragen over de selectieprocedure ten laatste op dinsdag 23/12/2025
Beoordeling en selectie kandidaten tegen dinsdag 27/01/2026
Na de selectieprocedure zal er een plaatsbezoek met beperkte toelichting georganiseerd worden door de huisvestingsmaatschappij voor de geselecteerden. Dit zal doorgaan op dinsdag 3 februari 2026 om 10u, aanwezigheid is verplicht voor de geselecteerde kandidaten (ontbindende voorwaarde)
Offerte in te dienen minimum 40 dagen na bekendmaking selectie.
Presentatie ± 10 dagen na indienen offerte.
Het exacte tijdstip voor indienen gunningsfase en presentatie worden medegedeeld in de selectiebrief.
doelstelling: gunning door bestuursorgaan eind april 2026 Indicatieve planning verder projectverloop: (wijziging planning kan geen basis vormen voor aanspraken op extra ereloon)
Aanstellen ontwerpteam: mei 2026
VMSW en gemeente schetsontwerp goedkeuring om 10u: september 2026
VMSW en gemeente voorontwerp goedkeuring: januari 2027
Indienen omgevingsvergunning: april 2027
VMSW uitvoeringsdossier goedkeuring: december 2027
Start der werken: juni 2028
Einde der werken: december 2030 Dit ontwerpteam neemt volgende studies op: zie bijlage " overeenkomst bouwheer - ontwerpteam".

CPV codes

European codes that classify what the contract is about. They are how we find the tenders for your trade.

71221000

Winning prices for comparable contracts

A quarter below: €211,212
Median: €360,000
A quarter above: €534,381

Amounts awarded (excl. VAT) over the last 3 years for 25 contracts in the same CPV group (7122…), excluding framework agreements. Half of the contracts fall between the two quartiles. TED source: mostly contracts above the EU thresholds, so amounts tend to be high.

Likely competitors: who wins with this buyer in this field

AB-SOLID · 1 contract won
Advies en Studie Bureau Thielemans · 1 contract won
Ontwerpatelier Peter Jannes I DMT architecten · 1 contract won
West architectuur · 1 contract won
WOONWERK ARCHITECTEN · 1 contract won

Partners and subcontractors

Contract too big or too broad for you alone? Bid as a temporary consortium, or offer your services as a subcontractor.

Create your free account to see who is looking for a partner on this contract, and to register.

Companies winning this type of contract in the region

West architectuur · 2 contracts won in 3 years
ARCHITECTS IN MOTION BV · 2 contracts won in 3 years
Ontwerpatelier Peter Jannes I DMT architecten · 1 contract won in 3 years
LAVA architecten · 1 contract won in 3 years
RE-ST architectenvennootschap · 1 contract won in 3 years
Hub architecten · 1 contract won in 3 years
Frederic VANDONINCK - Wouter WILLEMS architecten · 1 contract won in 3 years
STRAMIEN, architectuur & ruimte CV - multiprofessionele coöperatie · 1 contract won in 3 years

Possible partners for a temporary consortium or subcontracting… and competitors worth knowing.

Similar contracts already awarded

Contract	Winner	Amount
Project: Vorselaar, Lepelstraat vervangingsbouw - ontwerpteam LeefGoed BV · 7 September 2026	Ontwerpatelier Peter Jannes I DMT architecten	–
OW: Herselt, Stap Woonzone - bouwen van wooneenheden: aanstellen ontwerpteam LeefGoed BV · 31 August 2026	West architectuur	–
Raamovereenkomst begeleiding van onderhouds- en instandhoudingswerken aan de mijngebouwen site C-Mine Stad Genk · 30 September 2026	Maat_Werk Architecten bv	€310,000
Ontwerpen nieuwe Basisschool en BKO Kasteeldreef Gemeente Kasterlee · 10 July 2026	LAVA architecten	–
PROJECTEN_BEERSE, Hemelrijk_renovatie 43 woningen en opbouw 4-tal wooneenheden_architectuuropdracht_WIV 1290/2025/0539/01-03-04_ID3054 WOONBOOG · 6 July 2026	West Architectuur	€211,212

Source : TED – Office des publications de l'Union européenne © Union européenne, données retraitées. Reference 830207-2025.