Aanbesteding Diensten

RO voor de beoordeling van macro conditiestaat en adaptiviteit gebouwen

Indienen offertes afgesloten — 29 januari 2026 om 13.00 uur

Officiële aankondiging en documenten

Acheteur public: Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen
Antwerpen
Plaats van uitvoering: 2018 Antwerpen
niet gepubliceerd: adres van de aanbestedende overheid
Vorm: Raamovereenkomst
Contract van meerdere jaren: de aankoper bestelt naargelang zijn behoeften.
Procedure: Openbare procedure
Elke onderneming mag een offerte indienen.
Publicatie: 23 januari 2026
Taal van de aankondiging: Nederlands

Analyse IA : y aller ou pas ?

Samenvatting in het Nederlands, criteria, te leveren documenten en verdict GO / NO GO in één minuut.

Mijn gratis account aanmaken

Onbeperkte analyses tijdens de 14 dagen Pro-proefperiode, zonder kaart.

Beschrijving

Het voorwerp van deze opdracht betreft: Raamovereenkomst voor het beoordelen van de macro conditiestaat en adaptiviteit van het stedelijk (stad en OCMW) en commercieel patrimonium. Om te weten welke vastgoedkeuzes er gemaakt kunnen worden binnen de vastgoedportefeuilles, moet er eerst zicht zijn op de huidige totale vastgoedportefeuille. Door dergelijke beoordelingen worden zowel de tekortkomingen en de potenties van onze actuele vastgoedportefeuille in beeld gebracht.

Het doel is derhalve in eerste instantie een beoordeling te krijgen van de hele portefeuille op basis van gelijke parameters en methodiek. De Opdracht is opgedeeld in twee percelen.

“Stedelijk patrimonium (stad en OCMW)”: focust op vastgoed dat ingezet wordt voor de kerntaken van de stad. Het gaat zowel om de eigen werkplekken van de medewerkers van de stad als om alle gebouwen die ten dienste staan van de Antwerpenaars: sportinfrastructuur,, residentieel, musea, districtshuizen, ondersteunde organisaties, kerken, kantoren, logistieke gebouwen, ...
“Commercieel patrimonium”: richt zich op vastgoedportefeuilles die volgens een commerciële logica worden ingezet en opbrengsten zouden moeten genereren.

2 percelen

Perceel 1: Stedelijk patrimonium
Perceel 2: Commercieel patrimonium

CPV-codes

Europese codes die het voorwerp van de opdracht indelen. Hiermee vinden wij de opdrachten van uw vak.

71000000 71200000 71221000 71240000 71400000 71410000

Winnende prijzen van vergelijkbare opdrachten

Een kwart onder: € 237.145
Mediaan: € 419.104
Een kwart boven: € 1.037.500

Gegunde bedragen excl. btw van de voorbije 3 jaar voor 143 opdrachten uit dezelfde CPV-groep (7100…), zonder raamovereenkomsten. De helft van de opdrachten ligt tussen beide kwartielen. Bron TED: vooral opdrachten boven de Europese drempels, dus eerder hoge bedragen.

Waarschijnlijke concurrenten: wie wint bij deze aanbesteder in dit domein

SWECO · 2 opdrachten binnengehaald
CLUSTER MULTIPROFESSIONELE ARCHITECTENVENNOOTSCHAP · 1 opdracht binnengehaald
OMGEVING · 1 opdracht binnengehaald
WITTEVEEN+BOS BELGIUM · 1 opdracht binnengehaald
Studio Paola Viganò S.T.P. S.r.l. · 1 opdracht binnengehaald

Partners en onderaannemers

Opdracht te groot of te breed om alleen aan te pakken? Schrijf in als tijdelijke vereniging, of bied u aan als onderaannemer.

Maak uw gratis account aan om te zien wie een partner zoekt voor deze opdracht, en u in te schrijven.

Ondernemingen die dit soort opdrachten binnenhalen in de regio

Arcadis Belgium NV · 4 opdrachten binnengehaald in 3 jaar
SWECO · 3 opdrachten binnengehaald in 3 jaar
TRACTEBEL ENGINEERING · 3 opdrachten binnengehaald in 3 jaar
SWECO BELGIUM · 3 opdrachten binnengehaald in 3 jaar
POPONCINI & LOOTENS, IR. ARCHITECTEN · 2 opdrachten binnengehaald in 3 jaar
Evolta Engineers · 2 opdrachten binnengehaald in 3 jaar
Archiles Architecten bv · 2 opdrachten binnengehaald in 3 jaar
BEL architecten · 1 opdracht binnengehaald in 3 jaar

Mogelijke partners voor een tijdelijke vereniging of onderaanneming… en concurrenten die u best kent.

Gelijkaardige opdrachten die al gegund zijn

Opdracht	Winnaar	Bedrag
Raamovereenkomst voor opmaak haalbaarheidsstudies Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen · 27 augustus 2026	PLUSOFFICE stedenbouw en architectuur B - ARCHITECTEN - EVERT CROLS, DIRK ENGELEN, SVEN GROOTEN ARCHITECTENASSOCIATIE VELD architecten UAUcollectiv 4 Architecture Studio Campus	€ 1.500.000
RO voor de beoordeling van macro conditiestaat en adaptiviteit gebouwen Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen · 7 mei 2026	SWECO Lammp	€ 600.000
Raamcontract bouwkostenmanagement 2025 Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen · 17 december 2025	MULTIPROFESSIONELE ARCHITECTENVENNOOTSCHAP BUREAU BOUWTECHNIEK	€ 350.000
Ontwerpopdracht “Rubenssite” Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen · 20 november 2025	TM ORIGIN – HCVA	€ 2.503.017
Nieuwbouw Collectie Centrum Antwerpen (CCA) Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen · 12 mei 2025	TM Office Winhov – HUB	€ 3.344.491